2023타경4139 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산73-8 토지(임야)경매
대전지방법원 서산지원 6계 2024.06.11(화) 10:00
2023 타경 4139 (3) 입찰기일(기간) : 2024.06.11(화) 10:00
소재지 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산73-8
물건종별 토지(임야) 채권자 대OOO 감정가 502,360,000 원
대지권 3,305.00㎡(999.76평) 채무자 김OOO 최저가 (34%)171,176,000 원  
건물면적 소유자 조OOO 보증금 (10%)17,117,600 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 1,246,779,332 원 
비고 1.목록 - 답으로 이용중임 2.목록 - 답으로 이용중임 3.목록 - 답으로 이용중임 4.목록 - 일부는 농로, 일부는 임야로 이용중이고 대부분 답으로 이용중임 - 경계 부근에 분묘 1기 및 지하수 펌프시설이 소재하고 있는데 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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기일입찰 (입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/27 499,055,000원 유찰
2차 2024/04/02 349,339,000원 유찰
3차 2024/05/07 244,537,000원 유찰
4차 2024/06/11 171,176,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 4. 17. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 월곡리 산73-8 임야 3305㎡ (999.76평)
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 북서측 및 서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능
임차내역  (배당요구종기 : 2023/10/26)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 4. 17. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
주의사항   현황 "일부 답 및 농로"임. 지상에 분묘 1기가 소재하고, 해당 제시외 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명하며 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상에 매각대상 아닌 지하수 펌프시설이 소재함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20건 363,975,464원 143,425,085원 41% 3.2회
6개월 37건 272,196,923원 122,586,099원 56% 2.7회
12개월 64건 294,740,208원 134,992,420원 52% 2.7회