본건 일련번호 1(가)는 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/일반상업지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건 일련번호 1(가)는 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치한 통칭 "제일오피스텔" 2층 207-2호로서 주변은 근린생활시설이 주를 이루는 기존 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 본건 일련번호 2(나)는 광주광역시 광산구 송정동 소재 "광주송정역" 남서측 인근에 위치한 "송정2차라인아파트" 상가동 3층 304호로서 주변은 노선상가지대, 주택 및 상가혼용지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=일련번호 1(가)는 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시되며, 일련번호 2(나)는 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건 일련번호 1(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상14층 건물 내 2층 207-2호로서 ·외벽 : 화강석 붙임, 페이글라스 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 목제 인테리어, 벽지, 타일 등, ·바닥 : 화강석물갈기, 아스타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
본건 일련번호 2(나)는 철근콘크리트조 박공슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 3층 304호로서 ·외벽 : 타일 붙임 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등, ·바닥 : 아스타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=일련번호 1(가)는 공부상 근린생활시설로서 조사시점 당시 사무용집기 등이 비치되어 있으나 관리상태 등을 고려할 때 공실로 판단되며,
일련번호 2(나)는 공부상 생활편익시설로서 조사시점 당시 공실입니다.
5) 설비내역=일련번호 1(가)는 공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
일련번호 2(나)는 공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 1(가)는 부정형의 평지로 근린생활시설, 오피스텔 부지 등으로 이용중입니다. 일련번호 2(가)는 가장형의 평지로 아파트, 생활편익시설 부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=일련번호 1(가)는 남측 내지 동측으로 소폭의 아스콘 포장도로에 접하며, 일련번호 2(가)는 단지 동측으로 왕복 7차선 아스콘 포장도로, 남측으로 소폭의 아스콘포장도로에 각각 접합니다.
광주지방법원 7계 2024.05.21(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.05.21(화) 10:00
