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2023타경44618 | 경기도 부천시 부천로3번길 48, 10층1074호 (심곡동,심곡동피노키오상가) 상가경매 |
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 인천지방법원 부천지원 4계 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 2023 타경 44618 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 부천로3번길 48, 10층1074호 (심곡동,심곡동피노키오상가) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
114,000,000 원 |
| 대지권 |
3.36㎡(1.02평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(24%)27,371,000 원 |
| 건물면적 |
16.90㎡(5.11평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
(10%)2,737,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
226,280,203 원 |
| 비고 |
10층 공동출입문(유리문)에 번호키 도어록이 설치되어 있어 출입이 불가함. 공동현관 인터폰 등은 설치되어 있지 아니함. 지하 관리사무실은 폐문상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/29 |
114,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/04 |
79,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/09 |
55,860,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/20 |
39,102,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/25 |
27,371,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/11/14 |
27,371,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.7.15.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부천로3번길 48 |
2942.9 분의 3.3611 |
3.361㎡ (1.02평) |
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건물
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부천로3번길 48 |
10층1074호 (심곡동,심곡동피노키오상가) 철근콘크리트구조 |
16.9㎡ (5.11평) |
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경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상·업무 용 시설 등이 밀집 소재하는 역 주변 상기지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건 은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1074호 및 제1070호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감.
창호: 컬러알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=공히 업무시설(사무소)로 이용 중이며 복층(다락)이 있음.
5) 설비내역=공동 위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서 상·업무용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남, 서, 북측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 권OO |
1074호 |
2023.04.14 |
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3,000,000
[월]570,000 |
X |
2023.04.13.~2024.04.13. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.7.15.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
858,666,667원 |
244,719,650원 |
23% |
5.5회 |
| 6개월 |
18건 |
639,105,556원 |
243,886,711원 |
38% |
3.7회 |
| 12개월 |
39건 |
564,587,179원 |
300,285,664원 |
53% |
2.8회 |
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