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2022타경535435 | 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 8층802호 (숭의동,더존아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 23계 2024.05.07(화) 10:00 |
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| 2022 타경 535435 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.07(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 8층802호 (숭의동,더존아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
249,000,000 원 |
| 대지권 |
9.08㎡(2.75평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)249,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.72㎡(15.04평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)24,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
560,261,736 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/28 |
249,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/07 |
249,000,000원 |
변경 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로11번길 34-19 |
619.6 분의 9.08 |
9.08㎡ (2.75평) |
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건물
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인주대로11번길 34-19 |
8층802호 (숭의동,더존아파트) 철근콘크리트구조 |
49.72㎡ (15.04평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역역" 북동측측 인근에 위치/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역역" 북동측측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제701호 외 4개호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 및 알루미늄새시 창호임.
4) 이용상태=현재 "공동주택(아파트)"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의토지로서, 현재 "더존아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 세로변의 포장도로에 접하였음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반산업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/03/06) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 임OO |
802호 |
2018.04.17 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
67건 |
234,388,060원 |
153,646,124원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
116건 |
222,206,897원 |
143,983,302원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
165건 |
233,847,273원 |
161,182,866원 |
67% |
1.9회 |
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