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2023타경1083 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 8층801호 (도화동,도화올레오빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 12계 2024.06.13(목) 10:00 |
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| 2023 타경 1083 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.13(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 8층801호 (도화동,도화올레오빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
20.90㎡(6.32평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)156,800,000 원 |
| 건물면적 |
68.17㎡(20.62평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
(10%)15,680,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,868,260 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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기일입찰
(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/29 |
224,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/08 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/13 |
156,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.05.09.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인북길471번길 8 |
661.4 분의 20.9 |
20.9㎡ (6.32평) |
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건물
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경인북길471번길 8 |
8층801호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 |
68.17㎡ (20.62평) |
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미추홀구 도화동 소재 경인고속국도 도화I.C 남측인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=미추홀구 도화동 소재 경인고속국도 도화I.C 남측인근에 위치하는 공동주택,업무시설,근린생활시설 "도화올레오빌" 제8층 제801호로서 인근은 다세대주택, 연립주택 및 오피스텔 위주의 주택지대임.
2) 교통상황=경인국도 및 경인고속국도 도화I.C가 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하여 대중교통사정 양호한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제8층 제801호로서
외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감
창호 : 프라스틱 창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=도화동 487-1, 487-5, 487-6, 487-7 4필 1단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 아스콘포장 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 불명임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/17) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2022.04.29 |
2022.03.28 |
2023.02.06 |
90,000,000
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X |
2022.04.29. ~ 2024.04.28. |
| 김OO |
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2022.04.29 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.05.09.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
167,000,000원 |
113,184,010원 |
69% |
1.8회 |
| 6개월 |
17건 |
163,000,000원 |
114,497,000원 |
71% |
1.7회 |
| 12개월 |
23건 |
168,286,957원 |
116,628,130원 |
69% |
1.9회 |
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