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2023타경3691 | 경기도 시흥시 마산로 100(조남동), 7층704호 (조남동,시흥목감이-스페이스) 아파트형공장경매 |
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 수원지방법원 안산지원 3계 2024.05.30(목) 10:30 |
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| 2023 타경 3691 (3) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.30(목) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 마산로 100(조남동), 7층704호 (조남동,시흥목감이-스페이스) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
86,000,000 원 |
| 대지권 |
7.07㎡(2.14평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)42,140,000 원 |
| 건물면적 |
27.14㎡(8.21평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)4,214,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
185,054,478 원 |
| 비고 |
702호에는 지연디자인공간이라는 표지가 붙어 있고, 703호와 704호에는 호실 표지가 제거되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/07 |
86,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/18 |
60,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/30 |
42,140,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.9.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마산로 100 |
1405.0 분의 7.07 |
7.07㎡ (2.14평) |
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건물
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마산로 100 |
7층704호 (조남동,시흥목감이-스페이스) 철골철근콘크리트구조 |
27.14㎡ (8.21평) |
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경기도 시흥시 조남동 소재 "목감고등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "목감고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 소규모 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 근교 주거업무지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히,
철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상10층 건(사용승인일: 2020.06.29)내
제7층 제702호, 제7층 제703호, 제7층 704호로,
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 알루미늄 샷시 등 임.
4) 이용상태=기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히,
도시형공장(지식산업센터)로 이용중임.
5) 설비내역=공용으로 기본 급배수및 위생설비, 화재경보설비, 승강기 등이 구비되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 사다리형의 토지로 공업(업무)용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2016-08-16)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/10) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.9.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
815,941,499원 |
476,162,756원 |
62% |
1.8회 |
| 6개월 |
11건 |
1,494,178,595원 |
1,098,786,550원 |
67% |
1.5회 |
| 12개월 |
23건 |
1,592,582,677원 |
1,217,113,180원 |
68% |
1.7회 |
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