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2023타경57851 | 서울특별시 은평구 서오릉로27길 18, 2층201호 (구산동,뜨란채) 다세대,빌라경매 |
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 서울서부지방법원 7계 2024.05.21(화) 10:00 |
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| 2023 타경 57851 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.21(화) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 서오릉로27길 18, 2층201호 (구산동,뜨란채) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
231,000,000 원 |
| 대지권 |
34.75㎡(10.51평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)231,000,000 원 |
| 건물면적 |
39.31㎡(11.89평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)23,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
253,774,410 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
231,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
184,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/21 |
231,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.8.12.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서오릉로27길 18 |
330.0 분의 34.7494 |
34.749㎡ (10.51평) |
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건물
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서오릉로27길 18 |
2층201호 (구산동,뜨란채) 철근콘크리트구조 |
39.31㎡ (11.89평) |
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서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재 지대로서 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인일:2017.08.28.)
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 하이샷시 마감 등 입니다.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중 입니다. (후첨 "내부구조도 참조")
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 급경사, 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/27) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 오OO |
201호 전부 |
2020.05.29. |
2020.05.12. |
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230,000,000
|
O |
2020.05.30.~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.8.12.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자는 오수민의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.3.14.자) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
255,266,667원 |
187,509,133원 |
74% |
2.6회 |
| 6개월 |
34건 |
259,641,353원 |
190,016,248원 |
74% |
2.7회 |
| 12개월 |
67건 |
267,173,687원 |
203,065,134원 |
77% |
2.6회 |
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