2023타경515100 | 인천광역시 서구 청마로 52-5, 101동 1층101호 (당하동,서연빌리지) 다세대,빌라경매
인천지방법원 7계 2024.07.24(수) 10:00
2023 타경 515100 (1) 입찰기일(기간) : 2024.07.24(수) 10:00
소재지 인천광역시 서구 청마로 52-5, 101동 1층101호 (당하동,서연빌리지)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 215,000,000 원
대지권 76.61㎡(23.17평) 채무자 박OOO 최저가 (49%)105,350,000 원  
건물면적 51.91㎡(15.70평) 소유자 박OOO 보증금 (10%)10,535,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 219,230,016 원 
비고 본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/11 215,000,000원 유찰
2차 2024/04/12 150,500,000원 변경
3차 2024/05/17 215,000,000원 유찰
4차 2024/06/24 150,500,000원 유찰
5차 2024/07/24 105,350,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.01.03.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 청마로 52-5 3618.0 분의 76.6073 76.607㎡ (23.17평)
건물
 청마로 52-5 1층101호 (당하동,서연빌리지) 철근콘크리트구조 51.91㎡ (15.70평)
대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재, "인천세무고등학교" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
임차내역  (배당요구종기 : 2023/07/17)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
이OO 2022.11.02.
O
주OO 전부 2019.06.25. 2019.06.07. 2023.07.17 185,000,000
 O 2019.06.24.~2021.06.23.
박OO 전부 2019.06.25. 2019.06.07. 185,000,000
 O
매각물건명세 비고 박혜린 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 7. 29.임 주택도시보증공사 : 임차인 박혜린의 임차보증금반환채권 양수인이자 신청채권자로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.01.03.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   외부 테라스가 설치되어 있는 구조임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 51건 148,019,608원 94,989,305원 65% 4회
6개월 84건 147,357,143원 90,218,806원 63% 4회
12개월 126건 143,970,635원 93,297,521원 66% 3.2회