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2023타경517212 | 인천광역시 서구 경서로55번길 6-13, 4층403호 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 7계 2024.04.12(금) 10:00 |
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| 2023 타경 517212 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.04.12(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 경서로55번길 6-13, 4층403호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
54.41㎡(16.46평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)133,000,000 원 |
| 건물면적 |
66.06㎡(19.98평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)13,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
128,658,981 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천경서초등학교가 있음.
- 건물 외벽에 `삼익캐슬` 이라는 건물 명칭 표시됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/11 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/12 |
133,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경서로55번길 6-13 |
480.4 분의 54.41 |
54.41㎡ (16.46평) |
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건물
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경서로55번길 6-13 |
4층403호 구조철근콘크리트구조 |
66.06㎡ (19.98평) |
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인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주변으로 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주변으로
단독주택 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하며 입지여건은 보통 정도임
2) 교통상황=인근에 대중교통편인 시내버스 정류장이 소재하여 대중 교통 이용편의도는 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제403호로서
외벽: 적벽돌쌓기 등 마감.
창호: 샤시창호임
구조: 복층구조임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택으로 이용 중임
7) 인접 도로상태등=본건 북측과 동측으로 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기타: 후첨 "호별배치도"와 같이 복층구조로서 건물내 다락이 소재함
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/01) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.05.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
복층구조로 건물내 다락이 소재하며 이를 고려하여 평가됨(감정평가서 호별배치도 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
138,290,323원 |
74,388,952원 |
57% |
3.6회 |
| 6개월 |
59건 |
140,067,797원 |
83,949,450원 |
62% |
3.1회 |
| 12개월 |
94건 |
136,481,915원 |
88,572,516원 |
67% |
2.6회 |
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