2023타경4696 | 경기도 여주시 대신면 계림리 산2-2 토지(임야)경매
수원지방법원 여주지원 5계 2024.05.22(수) 10:00
2023 타경 4696 (1) 입찰기일(기간) : 2024.05.22(수) 10:00
소재지 경기도 여주시 대신면 계림리 산2-2
물건종별 토지(임야) 채권자 대OOO 감정가 803,088,000 원
대지권 18,252.00㎡(5,521.23평) 채무자 농OOO 최저가 (70%)562,162,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 (10%)56,216,200 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 772,209,011 원 
비고 별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 자연림 상태의 임야이고, 수목이 우거져 분묘나 시설물 등은 육안으로 확인하지 못했으나 경매 진행시 인접 토지와의 경계 및 분묘소재 여부, 면적 등은 확인이 필요해 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 7일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/13 803,088,000원 유찰
2차 2024/05/22 562,162,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.01.23. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 계림리 산2-2 임야 18252㎡ (5,521.23평)
경기도 여주시 대신면 계림리 소재 "계림1리 마을회관" 북동측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 위치/보전관리지역/보전산지
임차내역  (배당요구종기 : 2024/01/09)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.01.23. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   비고란에 표시된 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함
주의사항   본건 토지의 일부는 현황 “도로”로 이용중이고, 북동측 토지 일부는 인접지에 위치하고 있는 군부대가 사용중인 것으로 조사되는바 확인 요함. 감정평가서 지적개황도에 표시된 제시외 건물 ㄱ) 및 ㄴ)이 소재하나 군부대의 소유로 조사되어 평가 및 매각에서 제외함(제한받을 단가는 감정평가명세서 비고란에 표시됨, 위 내용 감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 562,523,275원 308,079,250원 37% 4회
6개월 12건 439,103,992원 221,985,492원 38% 3.6회
12개월 39건 421,822,927원 215,488,082원 52% 2.6회