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2023타경112087 | 서울특별시 구로구 경인로66길 19, 제3층 제308호 (신도림동, 신도림아르디에) 도시형생활주택경매 |
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 서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2023 타경 112087 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로66길 19, 제3층 제308호 (신도림동, 신도림아르디에) |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
186,000,000 원 |
| 대지권 |
11.94㎡(3.61평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(26%)48,759,000 원 |
| 건물면적 |
18.79㎡(5.68평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)4,875,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/14 |
186,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/19 |
148,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/29 |
119,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/03 |
95,232,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/07 |
76,186,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/13 |
60,949,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/23 |
48,759,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.05. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로66길 19 |
2253.9 분의 11.9369 |
11.936㎡ (3.61평) |
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건물
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경인로66길 19 |
제3층 제308호 (신도림동, 신도림아르디에) 철근콘크리트구조 |
18.79㎡ (5.68평) |
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서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림중학교" 남동측 인근에 위치하고 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 도시형생활주택등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철1,2호선 "신도림역"이 소재하여 대중교통여건 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물내 제3층 제308호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감
내벽 : -
창호 : 섀시창 구조임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.
※건축물현황도(308호) 등을 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있음.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 4차선의 포장도로, 남동측과 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2016-12-01) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-01)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-01)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/25) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
308호 전부 |
2021.09.10 |
2021.08.30 |
2023.07.20 |
200,000,000
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O |
2021.09.17 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
박재연 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권등기는 하지 않았음. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.05. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
262,346,043원 |
231,898,524원 |
90% |
3.4회 |
| 6개월 |
154건 |
267,610,992원 |
228,008,759원 |
86% |
4.2회 |
| 12개월 |
220건 |
261,876,231원 |
213,278,334원 |
82% |
4.4회 |
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