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2023타경75233 | 광주광역시 광산구 하완길 114, 102동 2층 201호 (수완동,수완포레) 다세대,빌라경매 |
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 광주지방법원 9계 2024.06.05(수) 10:00 |
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| 2023 타경 75233 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 하완길 114, 102동 2층 201호 (수완동,수완포레) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
순OOO |
감정가 |
366,000,000 원 |
| 대지권 |
150.59㎡(45.55평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(56%)204,960,000 원 |
| 건물면적 |
73.85㎡(22.34평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)20,496,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,299,114 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/13 |
366,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/24 |
256,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/05 |
204,960,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.3.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하완길 114 |
4367 분의 150.5862 |
150.5862㎡ (45.55평) |
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건물
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하완길 114 |
2층 201호 (수완동,수완포레) 철근콘크리트구조 |
73.853㎡ (22.34평) |
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광주광역시 광산구 수완동 소재 수완1저수지 북측 인근에 위치/자연녹지지역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 광산구 수완동 소재 수완1저수지 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 연립주택 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창호임.
4) 이용상태=연립주택
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 단지내 진입로가 소재하며 본건은 남서향임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-06-30) 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화재보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차인이 거주 중인 것으로 탐문되었으나 경매 진행시 제반 사항을 재확인하시기 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/13) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 윤OO |
전부 |
2020.09.09. |
2023.04.14. |
2023.11.01 |
100,000,000
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X |
2021.6.2.~2025.6.2. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.3.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
367,740,741원 |
318,219,413원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
57건 |
332,964,912원 |
281,157,895원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
106건 |
316,490,566원 |
262,571,434원 |
82% |
1.2회 |
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