 |
2022타경532931 | 인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 12층1203호 (숭의동,한아름아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 22계 2024.04.16(화) 10:00 |
|
| 2022 타경 532931 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.04.16(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 12층1203호 (숭의동,한아름아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
8.06㎡(2.44평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)140,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.85㎡(15.08평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
(10%)14,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
390,293,387 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/13 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
140,000,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.9. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
참외전로 326 |
465.0 분의 8.06 |
8.06㎡ (2.44평) |
|
건물
|
참외전로 326 |
12층1203호 (숭의동,한아름아파트) 철근콘크리트구조 |
49.85㎡ (15.08평) |
|
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=대상 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 중
제12층 제1203호 외 3개호로서,
외벽 : 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 하이새시 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 6미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/02/13) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
1203호 |
2018.02.13 |
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.9. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
224,192,982원 |
150,467,740원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
101건 |
224,376,238원 |
150,407,043원 |
65% |
2.2회 |
| 12개월 |
156건 |
231,780,769원 |
161,377,310원 |
68% |
1.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
