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2023타경37171 | 경상남도 산청군 단성면 방목리 940-7 토지(과수원)경매 |
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 창원지방법원 진주지원 2계 2024.07.11(목) 10:00 |
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| 2023 타경 37171 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.07.11(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 산청군 단성면 방목리 940-7 |
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| 물건종별 |
토지(과수원) |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
151,416,000 원 |
| 대지권 |
1,507.00㎡(455.87평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(51%)77,525,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
장OOO |
보증금 |
(10%)7,752,500 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/14 |
151,416,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/18 |
121,133,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/30 |
96,906,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/11 |
77,525,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.05.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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방목리 940-7 |
과수원 |
1507㎡ (455.87평) |
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| 제시외건물 |
방목리 940-7 |
수목 |
㎡ |
포함
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대상물건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 방목마을회관 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 방목마을회관 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형 완경사지로서 현황 농경지임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약3-4m내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/02) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.05.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 제시외수목 매각 포함.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
153,208,727원 |
122,727,907원 |
67% |
3.3회 |
| 6개월 |
6건 |
170,482,975원 |
136,574,787원 |
74% |
2.2회 |
| 12개월 |
14건 |
473,349,711원 |
298,127,909원 |
67% |
2.6회 |
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