2022타경55147 | 충청남도 당진시 송산로 270-46, 1층101호 다세대,빌라경매
대전지방법원 서산지원 3계 2025.01.15(수) 10:00,12:00
2022 타경 55147 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.15(수) 10:00,12:00
소재지
충청남도 당진시 송산로 270-46, 1층101호
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
180,000,000 원
대지권
78.38㎡(23.71평)
채무자
성OOO
최저가
(49%)88,200,000 원
건물면적
65.68㎡(19.87평)
소유자
성OOO
보증금
(10%)8,820,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
118,365,411 원
비고
- 본 건 부동산은 당진시 원당동 송산로에 소재한 다세대주택(다세대주택만 대략 10여동 단지로 보임)으로 주변환경은 입구쪽 도로부분만 제외하면 뒤쪽으로는 야산이, 그 이외에는 농경지들이 소재하며, 시내도로하고 연결이 되어있는 입구쪽으로 상가 건물 몇 동이 소재하고 있는 조금은 외떨어진 곳에 위치해 있으며, 접근성은 시내도로하고 연결이 되어 있어 양호한 편으로 보이며,
- 임대차관계조사서는 위와 같은 사유로 공실로 보여 임대차관계조사서 작성은 생략하며, 기타 자세한 사항은 별도의 조사가 필요할 것으로 사료됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/20
180,000,000원
변경
2차
2024/04/24
180,000,000원
유찰
3차
2024/05/29
126,000,000원
유찰
4차
2024/07/03
88,200,000원
유찰
5차
2024/08/21
61,740,000원
유찰
6차
2024/09/25
43,218,000원
변경
7차
2024/11/06
180,000,000원
유찰
8차
2024/12/11
126,000,000원
유찰
9차
2025/01/15
88,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.11.13.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
송산로 270-46
627 분의 78.375
78.375㎡ (23.71평)
건물
송산로 270-46
1층101호 철근콘크리트구조
65.68㎡ (19.87평)
충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치/도시지역/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 "근교(近郊) 신흥(新興) 다세대주택단지"임.
2) 교통상황=본건이 속한 다세대주택 동(棟)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호로서,
사용승인일 : 2016. 09. 08
외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시이중창호
4) 이용상태=다세대주택( 건축물대장 도면상 구조 -- 방3, 거실, 주방, 욕실2 등 )
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="완경사지"를 평탄하게 지반조성한 "부정형"의 필지를 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 포장 "세로"( 단지내 진입도로 )에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 )" "준보전산지"( 산지관리법 ).
9) 공부와의 차이=< 대지권의 목적인 토지 > 지목( 임야 )과 현황( 대 )이 다름.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/11/23)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
윤OO
전부
2019.09.04
2019.08.23
2022.11.02
115,000,000
O
2019.09.04~2021.09.03
매각물건명세 비고
윤현성(대위변제자 주택도시보증공사):을구 5번 주택임차권설정등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일 2019.9.4., 확정일자 2019.8.23.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만 2024. 9. 19.에 신청채권자 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력포기한다는 확약서 제출함.(전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의)
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.11.13.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-을구 5번 주택임차권설정등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일 2019.9.4., 확정일자 2019.8.23.) 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만 2024. 9. 19.에 신청채권자 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항
력포기한다는 확약서 제출함.(전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기
를 말소하는 것에 동의)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-을구 5번 주택임차권설정등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일 2019.9.4., 확정일자 2019.8.23.) 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만 2024. 9. 19.에 신청채권자 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항
력포기한다는 확약서 제출함.(전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기
를 말소하는 것에 동의)
대전지방법원 서산지원 3계 2025.01.15(수) 10:00,12:00
입찰기일(기간) : 2025.01.15(수) 10:00,12:00
