현황상 목적물 1~3번은 전부 통합해서 당구장으로 사용중이고 각 목적물마다 경계가 불분명하므로 측량을 요함.
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기일입찰
(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/25
183,000,000원
유찰
2차
2024/04/29
146,400,000원
유찰
3차
2024/06/03
117,120,000원
유찰
4차
2024/07/08
93,696,000원
유찰
5차
2024/08/19
74,957,000원
변경
6차
2024/11/04
74,957,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.06.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
대하4길 6-5
1136.6 분의 18.4
18.4㎡ (5.57평)
건물
대하4길 6-5
3층301호 철근콘크리트구조
60.75㎡ (18.38평)
충청북도 음성군 맹동면과 진천군 덕산읍에 걸쳐 개발된 "충북혁신도시"에 소재하는 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 맹동면과 진천군 덕산읍에 걸쳐 개발된 "충북혁신도시"에 소재하는 "한국가스안전공사" 서측 인근에 위치하고 있는 "세트럴타워(지상6층/지하1층)" 3층 301호, 302호 및 303호이며, 주위는 충북혁신도시 중심상가지역으로 남서측 대로변으로는 노선상가 지대, 본건 구분상가 소재하는 대로변 후면 지역도 상가지대로 형성된 지역으로서 구분상가 로서의 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 소재한 "센트럴타워"은 대로변 후면에 위치하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 제반 교통상황은 양호시됨.
3) 건물의 구조=본건은 2015.04.28자로 사용승인된 구분상가로서 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상6층/지하 1층 건내 3층 301호,302호,303호로서
외 벽 : 석재 붙임,타일 등 마감 내 벽 : 인테리어,타일 등 마감 창 호 : 샷시프레임 복층 유리창
4) 이용상태=본건 구분상가(3층 301호,302호 303호)는 공부상 용도는 각각 "의원"이나 기준시점 현재 3개호 경계벽 철거하여 일체로 당구장으로 이용하고 있음.
5) 설비내역=본건 구분상가(3층 301호,302호,303호)만의 설비는 없으나 건물 공용으로 위생설비,급배수 설비,승강기설비,화재경보 설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 구분상가가 소재하는 토지의 형상은 사다리형으로서 지상6층/지하1층건의 근린생활시설 (제1,2종근린생활시설,위락시설,운동시설,판매시설)건물 부지로 이용하고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 구분상가가 소재하는 "센트럴타워" 북서측 및 남서측으로 소로와 각각 접하고 있으며, 남동측으로는 보행자도로가 접하고 있어 인접 도로상태 무난함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2013-01-07),일반상업지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m )(중(국)2-20)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(중(특)2-19)(접함),가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구(혁신도시 조성 및 발전 에 관한 법률),중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/05)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
홍OO
목적물 1번(301호),2번(302호),3번(303호) 전부
2021.04.12
2021.04.12
2,000만원 [월]월차임:150만원
X
2021.02.25부터 3년
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.06.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
301호, 302호, 303호는 공부상 용도는 각각 의원이나 현황은 3개호 경계벽 철거하여 일체로 당구장으로 이용하고 있음(감정평가서 참조).
구분상가만의 설비는 없으나 건물공용으로 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 설비 등이 설치되어 있음.
청주지방법원 충주지원 4계 2024.11.04(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00
