2023타경57821 | 전라남도 순천시 월등면 계월리 628-1 주택경매
광주지방법원 순천지원 8계 2024.06.17(월) 10:00
2023 타경 57821 (1) 입찰기일(기간) : 2024.06.17(월) 10:00
소재지 전라남도 순천시 월등면 계월리 628-1
물건종별 주택 채권자 제OOO 감정가 346,865,000 원
대지권 1,230.50㎡(372.23평) 채무자 김OOO 최저가 (56%)194,245,000 원  
건물면적 86.40㎡(26.14평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)19,424,500 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 6,865,746 원 
비고 1. 경매 목적물은 월등면 계월리에서 월림리로 가는 백토재길의 외동마을 위쪽에 위치하는 한옥 전원주택이며, 주변은 전형적인 농촌지역으로 매실, 복숭아, 감 등 과수원이 넓게 분포하고 있음. 2. 물건 3은 물건 1, 2의 진입로로 이용 중이고, 물건 1. 지상에 이웃집(임차인 소유)의 정자가 일부 침범한 것으로 보이며 정확한 경계는 측량이 필요한 것으로 보임.
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기일입찰 (입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/25 346,865,000원 유찰
2차 2024/05/07 242,806,000원 유찰
3차 2024/06/17 194,245,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 1,2번목록:2022.1.28.근저당권 3번목록:2023.6.19.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 계월리 628-1 대 1167㎡ (353.02평)
계월리 628-2 도로 63.50㎡ (19.21평) 김동준지분 2분의 1
건물
 계월리 628-1 단층 단독주택 86.4㎡ (26.14평)
본건 기호(1,3)은 전라남도 순천시 월등면 계월리 소재 "외동마을" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/기와지붕
임차내역  (배당요구종기 : 2023/12/13)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
박OO 2023.06.14 2023.06.14 65,000,000
 X 2023.01.10~2025.01.10.
매각물건명세 비고 박긍민 : 전세권자로 1,2번목록에 등기되어 있고, 현황조사보고서에는 전체 임차인이 점유하는 것으로 조사됨
주의사항 [최선순위 설정일자 1,2번목록:2022.1.28.근저당권 3번목록:2023.6.19.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 3번목록 토지 지분 매각
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 79,668,930원 103,263,750원 109% 1회
6개월 4건 79,668,930원 103,263,750원 109% 1회
12개월 15건 135,924,196원 123,257,067원 82% 1.7회