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2023타경2351 | 부산광역시 북구 만덕대로290번길 30, 9층901호 (만덕동,신촌맥스빌) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 5계 2024.06.04(화) |
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| 2023 타경 2351 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.04(화) |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 만덕대로290번길 30, 9층901호 (만덕동,신촌맥스빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
162,000,000 원 |
| 대지권 |
46.74㎡(14.14평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)103,680,000 원 |
| 건물면적 |
84.87㎡(25.67평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)10,368,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
33,862,123 원 |
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기일입찰
(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
162,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/30 |
129,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/04 |
103,680,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.05.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만덕대로290번길 30 |
967 분의 46.737 |
46.737㎡ (14.14평) |
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건물
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만덕대로290번길 30 |
9층901호 (만덕동,신촌맥스빌) 철근콘크리트구조 |
84.87㎡ (25.67평) |
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부산광역시 북구 만덕동 소재 백산초등학교 북동측 인근에 위치/주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백산초등학교 북동측 인근에 위치한 신촌맥스빌 9층 901호로서, 부근은 공동주택 및 일반주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선(만덕역)이 인근에 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 슬래브지붕 10건내 9층 901호로서,
(사용승인일자 : 1992.10.12)
외벽 : 몰타루이 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 알미늄 샷시 및 목재 이중창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 공동주택 부지임.
7) 인접 도로상태등=남측 왕복2차선 도로에서 출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2종일반주거지역, 상대보호구역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/28) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.05.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
286,173,913원 |
233,688,407원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
37건 |
298,405,405원 |
240,578,622원 |
80% |
1.5회 |
| 12개월 |
61건 |
301,000,000원 |
238,264,803원 |
79% |
1.6회 |
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