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2023타경105664 | 울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 2층201호 (신정동,더위미) 오피스텔경매 |
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 울산지방법원 9계 2024.06.12(수) 10:00 |
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| 2023 타경 105664 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.12(수) 10:00 |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 2층201호 (신정동,더위미) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
라OOO |
감정가 |
221,000,000 원 |
| 대지권 |
11.30㎡(3.42평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)108,290,000 원 |
| 건물면적 |
78.76㎡(23.83평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)10,829,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 남구 신정동에 소재하는 더위미 부동산임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/27 |
221,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/01 |
154,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/12 |
108,290,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.28. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉월로8번길 20 |
345.4 분의 11.2986 |
11.298㎡ (3.42평) |
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건물
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봉월로8번길 20 |
2층201호 (신정동,더위미) 철근콘크리트구조 |
78.7615㎡ (23.83평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 <울산여자고등학교> 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 신정동 소재 <울산여자고등학교> 남측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생
활시설, 공동주택 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상17층 건물 중 2층 201호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세장형 토지로서 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 신정동 1230-9
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>
- 신정동 1230-10
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/14) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 라OO |
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2020.09.16 |
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O |
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| 매각물건명세 비고 |
라중현 : 전세권자가 경매신청채권자임
라중현 : 전세권자가 경매신청채권자임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.28. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
231,333,333원 |
156,886,000원 |
67% |
2회 |
| 6개월 |
10건 |
247,500,000원 |
167,350,800원 |
68% |
1.7회 |
| 12개월 |
16건 |
226,000,000원 |
165,969,750원 |
74% |
1.5회 |
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