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2023타경74469 | 광주광역시 북구 저불로69번길 24-3, 201동 13층1301호 (용봉동,용봉동한국아델리움비엔날레2차) 아파트경매 |
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 광주지방법원 6계 2024.05.08(수) 10:00 |
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| 2023 타경 74469 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.08(수) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 저불로69번길 24-3, 201동 13층1301호 (용봉동,용봉동한국아델리움비엔날레2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
314,000,000 원 |
| 대지권 |
35.14㎡(10.63평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)219,800,000 원 |
| 건물면적 |
65.43㎡(19.79평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)21,980,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
171,084,707 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/27 |
314,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/08 |
219,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 253,660,000원 (81%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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저불로69번길 24-3 |
2186.9 분의 35.138 |
35.138㎡ (10.63평) |
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건물
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저불로69번길 24-3 |
13층1301호 (용봉동,용봉동한국아델리움비엔날레2차) 철근콘크리트구조 |
65.4333㎡ (19.79평) |
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광주광역시 북구 용봉동 소재 "광주비엔날레 전시관" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "광주비엔날레 전시관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건 기호 1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하2층 건물(사용승인:2021.04.28.)내 제13층 제1301호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감,
- 창호 : 새시 등 마감임.
4) 이용상태=본건 기호 1-가)는 "아파트"로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 "사다리 평지"로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로 및 서측, 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.(임대관계 미상임)
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/17) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
부동산현황조사보고일인 2023. 9. 13.기준 관리비는 약 3,172,000원이 미납된 상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
300,157,895원 |
247,244,592원 |
84% |
0.9회 |
| 6개월 |
66건 |
269,537,879원 |
221,504,999원 |
83% |
0.9회 |
| 12개월 |
111건 |
249,676,757원 |
199,331,936원 |
81% |
1.2회 |
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