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2023타경75042 | 광주광역시 북구 서강로54번길 50, 204동 9층902호 (운암동,벽산블루밍메가씨티) 아파트경매 |
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 광주지방법원 6계 2024.05.08(수) 10:00 |
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| 2023 타경 75042 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.08(수) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 서강로54번길 50, 204동 9층902호 (운암동,벽산블루밍메가씨티) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
580,000,000 원 |
| 대지권 |
60.47㎡(18.29평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)406,000,000 원 |
| 건물면적 |
152.80㎡(46.22평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)40,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
504,929,582 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/27 |
580,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/08 |
406,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 570,000,000원 (98%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서강로54번길 50 |
36206.7 분의 60.4735 |
60.473㎡ (18.29평) |
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건물
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서강로54번길 50 |
9층902호 (운암동,벽산블루밍메가씨티) 철근콘크리트구조 |
152.796㎡ (46.22평) |
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광주광역시 북구 운암동 소재 "벽산블루밍메가씨티2차아파트" 내에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "벽산블루밍메가씨티2차아파트" 내에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 주차 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 25층 건물 중,
제9층 제902호로서,
외벽 : 몰탈위페인트마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=기호(1-(가))는 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 동측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복4차선, 서측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/13) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 신OO |
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2023.06.26. |
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X |
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| 매각물건명세 비고 |
신정욱 : 채무자의 배우자임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
300,157,895원 |
247,244,592원 |
84% |
0.9회 |
| 6개월 |
66건 |
269,537,879원 |
221,504,999원 |
83% |
0.9회 |
| 12개월 |
111건 |
249,676,757원 |
199,331,936원 |
81% |
1.2회 |
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