1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 이방면 석리 소재 ‘문방경로당’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 동측, 남측 및 서측으로 포장도로아 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 인접필지(91대, 89대) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㅅ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.
- 본건 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지의 현황 경계선이 인접필지(89대)의 지적경계선을 일부 침범하고 있는 것으로 추정되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 인접 토지 침범 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/19)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.17. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 불명
주의사항
지분 매각. 현황상 일부 도로. 제시외 건물(㉠~㉦) 매각 제외(감정평가서 참조). 지상 소재 조경수 등 매각 포함. 현황 경계선이 인접지(89 대지)의 지적경계선 일부 침범하고 있는 것으로 조사되는바, 정확한 위치 및 경계 확인은 측량 요망.
창원지방법원 밀양지원 3계 2024.06.17(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.17(월) 10:00
