2023타경2773 | 경기도 양주시 화합로 1493, 지층비102호 (고암동,메디타운) 상가경매
의정부지방법원 9계 2024.08.21(수) 10:30
2023 타경 2773 (1)
입찰기일(기간) : 2024.08.21(수) 10:30
소재지
경기도 양주시 화합로 1493, 지층비102호 (고암동,메디타운)
물건종별
상가
채권자
유OOO
감정가
1,140,000,000 원
대지권
119.95㎡(36.28평)
채무자
주OOO
최저가
(49%)558,600,000 원
건물면적
93.00㎡(28.13평)
소유자
주OOO
보증금
(10%)55,860,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,080,000,000 원
비고
가. 현황
목록 1.은 공부상 `메디타운`인데, 현황은 `메디칼 프라자`이고, 지층비 102호는 주 출입구 기준 좌측 2번째 상가인데 간판이 없고, 출입문이 닫혀 있으며, 내부에는 사무용 책상 및 의자 등이 구비되어 있으나, 실제 업무를 하는지는 확인하기 어려움
나. 점유관계
현지출장시 채무자(소유자)를 만나지 못하였고, 덧붙인 `전입세대확인서, 및 `상가건물임대차현황서`에 아무도 등재자가 없으나, 관리실 `김진*`와 통화한 바, 본 건은 분양대행회사가 회사명의로 분양을 받은 것으로 알고 있다고 하니, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
다. 기타
위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 용도 및 구조, 경계 등은 별도의 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/03
1,140,000,000원
유찰
2차
2024/05/08
798,000,000원
변경
3차
2024/06/12
798,000,000원
변경
4차
2024/07/17
798,000,000원
유찰
5차
2024/08/21
558,600,000원
취하
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.05.11. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화합로 1493
4983.0 분의 119.9487
119.948㎡ (36.28평)
건물
화합로 1493
지하층비102호 (고암동,메디타운) 철골철근콘크리트구조
93㎡ (28.13평)
대상물건은 경기도 남양주시 고암동 소재, ‘덕정고등학교’ 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 남양주시 고암동 소재, ‘덕정고등학교’ 북동측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 남서측으로 대규모 아파트단지, 중고등학교 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접토지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용임.
4) 인접 도로상태=대상 물건 남서측으로 약 30m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대표필지. 고암동 92-22 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (해당교육청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건내 제지층 제비102호로서, 외벽: 외장 돌 붙임 마감 등. 내벽: 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 강화유리 등.
2) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/08)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.05.11. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 공부상 "메디타운"이나 현황은 "메디칼프라자"임
2. 지층비102호는 주 출입구 기준 좌측 2번째 상가임.
의정부지방법원 9계 2024.08.21(수) 10:30
입찰기일(기간) : 2024.08.21(수) 10:30
