2023타경113589 | 서울특별시 동작구 사당로9가길 15, 2층201호 (사당동,예그리나빌라) 상가경매
서울중앙지방법원 7계 2024.10.31(목) 10:00
2023 타경 113589 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:00
소재지 서울특별시 동작구 사당로9가길 15, 2층201호 (사당동,예그리나빌라)
물건종별 상가 채권자 감정가 302,000,000 원
대지권 23.64㎡(7.15평) 채무자 최저가 (33%)98,959,000 원  
건물면적 44.08㎡(13.33평) 소유자 보증금 (10%)9,895,900 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 0 원 
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기일입찰 (입찰 8일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/04 302,000,000원 유찰
2차 2024/05/09 241,600,000원 유찰
3차 2024/06/13 193,280,000원 유찰
4차 2024/07/18 154,624,000원 유찰
5차 2024/08/22 123,699,000원 유찰
6차 2024/09/26 98,959,000원 변경
7차 2024/10/31 98,959,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.01.02. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 사당로9가길 15 450.0 분의 23.642 23.642㎡ (7.15평)
건물
 사당로9가길 15 2층201호 (사당동,예그리나빌라) 철근콘크리트구조 44.08㎡ (13.33평)
서울특별시 동작구 사당동 소재 "지하철7호선-남성역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2023/12/29)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 201호 2014.04.30 2014.04.30. 2023.11.24 230,000,000
 O 2014.04.30.-2023.11.24
매각물건명세 비고 김대근 : 임차보증금 230,000,000원 중 20,000,000원은 2018.11.04.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.11.05.임
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.01.02. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   공부상 사무소이나 현황상 주거로 이용중임 확정일자 임차인 김대근의 임대차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 이를 인수함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,524,503,470원 631,000,000원 41% 4회
6개월 4건 1,495,961,933원 1,232,290,000원 76% 2.5회
12개월 7건 1,113,303,430원 908,873,429원 72% 2.3회