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2022타경7114 | 인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 10층1003호 (숭의동,한아름아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 23계 2024.08.16(금) 10:00 |
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| 2022 타경 7114 (6) |
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입찰기일(기간) : 2024.08.16(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 10층1003호 (숭의동,한아름아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
219,000,000 원 |
| 대지권 |
8.06㎡(2.44평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(100%)219,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.85㎡(15.08평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
(10%)21,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,326,857,408 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/19 |
219,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/02 |
219,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/16 |
219,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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참외전로 326 |
465.0 분의 8.06 |
8.06㎡ (2.44평) |
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건물
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참외전로 326 |
10층1003호 (숭의동,한아름아파트) 철근콘크리트구조 |
49.85㎡ (15.08평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "도원역 및 제물포역" 및 노선
버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제902호외 12개호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(가-파) 동일 : 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방시설, 승강기, 기계식 주차장, 무인택배함,
난방시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 35미터 및 8-10미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=본건 기호(다, 바, 카)는 건축물현황도상 방의 수는 1개이나, 현황 가벽 등을 이용하여
방 3개로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/09/19) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 권OO |
1003호 |
2022.06.07 |
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X |
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| 김OO |
전부 |
2022.6.7. |
2022.4.26. |
2022.07.26 |
85,000,000
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X |
2022.5.19.~2024.5.19. |
| 매각물건명세 비고 |
김민철 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023.9.26.임
김민철 : 권성자의 자녀임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-건축물현황도상 방의 수는 1개이나 현황상 방3개로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
110건 |
233,936,364원 |
151,672,189원 |
62% |
2.6회 |
| 6개월 |
178건 |
232,500,000원 |
151,324,268원 |
62% |
2.4회 |
| 12개월 |
265건 |
229,452,830원 |
151,927,537원 |
64% |
2.2회 |
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