2023타경526148 | 인천광역시 남동구 청능대로 596, 17층1716호 (논현동,푸르지오시티) 오피스텔경매
인천지방법원 23계 2024.11.06(수) 10:00
2023 타경 526148 (2) 입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00
소재지 인천광역시 남동구 청능대로 596, 17층1716호 (논현동,푸르지오시티)
물건종별 오피스텔 채권자 중OOO 감정가 164,000,000 원
대지권 11.03㎡(3.34평) 채무자 파OOO 최저가 (12%)19,294,000 원  
건물면적 49.88㎡(15.09평) 소유자 파OOO 보증금 (10%)1,929,400 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 37,927,705 원 
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기일입찰 (입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/02 164,000,000원 유찰
2차 2024/05/07 114,800,000원 유찰
3차 2024/06/12 80,360,000원 유찰
4차 2024/07/15 56,252,000원 유찰
5차 2024/08/16 39,376,000원 유찰
6차 2024/09/26 27,563,000원 유찰
7차 2024/11/06 19,294,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 10. 26. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 청능대로 596 11681.6 분의 11.03 11.03㎡ (3.34평)
건물
 청능대로 596 17층1716호 (논현동,푸르지오시티) 철골철근콘크리트구조 49.88㎡ (15.09평)
인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 용이/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2023/10/10)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 17층 1716호 49.88㎡ 전부 2021.2.1. 2021.2.1. 155,000,000
 O 2021.1.30.~
매각물건명세 비고 김해헌 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.6.임
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 10. 26. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 155,000,000원, 전입일자 2021.2.1. 확정일자 2021.2.1.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 33건 217,303,030원 160,519,577원 74% 1.7회
6개월 70건 218,314,286원 164,478,191원 75% 2.6회
12개월 88건 223,659,091원 157,016,656원 72% 2.7회