2023타경103681 | 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 1동 11층1104호 오피스텔경매
부산지방법원 부산서부지원 3계 2024.06.11(화) 10:00
2023 타경 103681 (1)
입찰기일(기간) : 2024.06.11(화) 10:00
소재지
부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 1동 11층1104호
물건종별
오피스텔
채권자
원OOO
감정가
91,000,000 원
대지권
20.17㎡(6.10평)
채무자
주OOO
최저가
(64%)58,240,000 원
건물면적
29.25㎡(8.85평)
소유자
주OOO
보증금
(10%)5,824,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
56,000,910 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/02
91,000,000원
유찰
2차
2024/05/07
72,800,000원
유찰
3차
2024/06/11
58,240,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.05.12. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화전산업대로 272-9
2005.0 분의 20.1713
20.171㎡ (6.10평)
건물
화전산업대로 272-9
11층1104호 철근콘크리트구조
29.2454㎡ (8.85평)
부산광역시 강서구 녹산동 소재 녹명초등학교 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 녹명초등학교 남측 인근에 위치하는 (유나베네스 1차) 1동 11층 1104호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정 보통 정도입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 건물내 11층이며, -외벽: 하부 인조석마감, 스톤코트, 드라이비트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감. -창호: 새시창호.
4) 이용상태= 업무시설(오피스텔) 입니다.
5) 설비내역= 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 5필지 1단지인 부정형의 토지이며 공동주택 및 업무시설의 부지입니다.
7) 인접 도로상태등= 남동측 및 남서측의 도로를 통해 출입합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재?폐문 사유로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 도면, 평가선례, 인근 동류형 및 유사형 구분건물의 내부 구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/07)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
원OO
1104호
2018.08.24.
2018.08.09.
55,000,000
O
2018.08.24.~
매각물건명세 비고
원성빈 : 경매신청채권자로 주택임차권설정등기일은 2022.09.27.임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.05.12. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(2022.09.27.등기) 있음. (임대차보증금 55,000,000원, 전입일자 : 2018.08.24. 확정일자 : 2018.08.09.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
부산지방법원 부산서부지원 3계 2024.06.11(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.11(화) 10:00
