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2023타경105229 | 부산광역시 사하구 감천로21번길 35, 101동 10층1002호 (감천동,부영벽산파라빌) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 3계 2024.05.07(화) 10:00 |
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| 2023 타경 105229 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.07(화) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 감천로21번길 35, 101동 10층1002호 (감천동,부영벽산파라빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
260,000,000 원 |
| 대지권 |
35.49㎡(10.74평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)208,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)20,800,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
219,131,201 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/02 |
260,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/07 |
208,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 226,230,000원 (87%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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감천로21번길 35 |
22229.0 분의 35.49 |
35.49㎡ (10.74평) |
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건물
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감천로21번길 35 |
10층1002호 (감천동,부영벽산파라빌) 철근콘크리트벽식구조 |
84.9939㎡ (25.71평) |
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부산광역시 사하구 소재 삼성여자고등학교 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철골트러스지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 소재 삼성여자고등학교 서측 인근에 위치하고
주위는 아파트 및 근린생활시설, 단독주택, 임야지대등으로 형성되어 있으며
주거환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식구조 및 경량철골트러스지붕 21층 건물내 10층 1002호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 공동소화전, 엘리베이터, 급배수 및 위생설비, 공동현관기, 도시가스에
의한 개별난방설비등이 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트용 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2021-11-17), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-05-04)(소로 2-105호선)
(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-26)(서부
교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·면적은 귀제시서류및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/18) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
172,015,625원 |
122,387,261원 |
73% |
2.1회 |
| 6개월 |
37건 |
164,690,541원 |
120,154,981원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
74건 |
191,156,081원 |
144,213,499원 |
77% |
1.7회 |
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