이건 목록 부동산은 아파트(3층부터 26층까지)는 101동과 102동으로 구분되어 있고 상가는 별도의 구분없이 지하층 및 1층과 2층에 존재함.
이건 목록 부동산은 공부상 1층 109호 부터 118호까지 모두 구분건물로 되어 있으나 실제(현황)은 109호, 110호, 111호가 통합되어 있고, 112호~ 117호까지 통합되어 있음. 118호 및 2층 213호는 공부와 일치하는 것으로 보임.
1층 109호부터 118호까지는 통합되어 르노삼성자동차 신도림대리점으로 운영되다가 현재는 공실상태암. 118호는 리모델링 공사중이라는 안내문이 붙어 있고, 2층 213호는 임차인이 약손맛사지 업으로 영업중임.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/09
268,000,000원
유찰
2차
2024/05/14
214,400,000원
유찰
3차
2024/06/18
171,520,000원
유찰
4차
2024/08/27
137,216,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.10.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
경인로 584
2521.0 분의 4.54
4.54㎡ (1.37평)
건물
경인로 584
제1층 제115호 (신도림동, 신도림팰러티움) 철근콘크리트구조
24.44㎡ (7.39평)
서울특별시 구로구 신도림동 소재 경인전철1호선 구로역 북서측 근거리에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 경인전철1호선 구로역 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 공구상가 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 노선 버스정류장 및 지하철1호선 구로역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 지하5층/지상26층 내 제1층 제109호 외 10개호로서, 외 벽 : 석재 등 마감, 내 벽 : 인테리어 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 대체로 사다리형으로서 주상용의 터로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 포장된 경인로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=4필지 공히 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
9) 공부와의 차이=본건의 건물개황도는 건축물현황도에 의거 인접호수와의 일괄 통합 사용전 상태를 도시하고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 본건 기호 11(제2층 제213호)는 보증금 20,000,000원에 월세 660,0000원에 임차인이 사용중인 것으로 탐문되나 정확성 등 여부는 미상임.
(나) 타 호수의 임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/04)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
르OO
109호~117호
2015.01.06
미상
100,000,000 [월]8,800,000
O
미상
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.10.27. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2토지 을구 1번, 2번, 3번 지상권설정등기
4토지 을구 1번 지상권설정등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 토지 별도등기 있음.
2. 본건 중 제109~제111호 및 제112호~제117호는 일괄통합하여 사용중이고, 각 호 경계를 확인할 수 있는 바닥표지 및 구분점포별로 부여된 건물번호표등은 외관상 관찰되지 않음, 다만 경계벽 설치등은 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 복원가능할 것을 보임.
서울남부지방법원 11계 2024.08.27(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.08.27(화) 10:00
