서울특별시 강서구 공항대로39길 74, 제508동 제2층 제204호 (등촌동, 등촌5단지주공아파트)
물건종별
아파트
채권자
더OOO
감정가
476,000,000 원
대지권
21.65㎡(6.55평)
채무자
비OO
최저가
(80%)380,800,000 원
건물면적
37.67㎡(11.40평)
소유자
비OO
보증금
(10%)38,080,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
375,512,800 원
비고
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/11
476,000,000원
유찰
2차
2024/05/16
380,800,000원
매각
낙찰가 470,000,000원 (99%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.11.12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
공항대로39길 74
31913.2 분의 21.65
21.65㎡ (6.55평)
건물
공항대로39길 74
제2층 제204호 (등촌동, 등촌5단지주공아파트) 철근콘크리트벽식구조
37.67㎡ (11.40평)
서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등명중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트 벽식조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등명중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(발산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트 벽식조 슬라브지붕 지하1층/지상15층건내 제2층 제204호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인트 등 창 호 : 새시조 등임.
4) 이용상태=공부상 아파트임.
5) 설비내역=본건물 내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 사디라형 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북동측으로 중로, 북서측 및 남측, 남동측으로 소로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자세한 임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/11)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
204호 전부
2020.03.20.
2020.03.20.
2023.09.01
50,000,000 [월]604,000
O
2020.03.20.~2023.03.29.
매각물건명세 비고
김경이 : 임차보증금 5천만 원 중 2천만 원은 2022.01.12.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.01.13.임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.11.12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
대지면적은 집합건축물대장상 32,664.6㎡로 표시되어 있으나, 등기사항전부증명서, 토지이용계획확인서 등에는 31,913.2㎡로 표시되어 있는 바 대지권은 등기사항전부증명서상의 면적을 기준으로 함(감정평가서 참조).
서울남부지방법원 7계 2024.05.16(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.05.16(목) 10:00
