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2023타경43806 | 경기도 부천시 원미구 수도로206번길 54-15, 3동 5층502호 (도당동,한진하이츠빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 10계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 43806 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 수도로206번길 54-15, 3동 5층502호 (도당동,한진하이츠빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
22.02㎡(6.66평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(24%)44,419,000 원 |
| 건물면적 |
50.13㎡(15.16평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
(10%)4,441,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
185,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
129,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/27 |
90,650,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/01 |
63,455,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/24 |
44,419,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수도로206번길 54-15 |
132.1 분의 22.022 |
22.022㎡ (6.66평) |
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건물
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수도로206번길 54-15 |
5층502호 (도당동,한진하이츠빌) 철근콘크리트구조 |
50.13㎡ (15.16평) |
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경기도 부천시 도당동 소재 "도당중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서,
외벽 : 드라이비트 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2002-08-02)
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어 있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단의 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 서측 및 북측의 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 도당동 47번지
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
○ 도당동 47-11번지
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/13) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
전부 |
2021.12.01. |
2021.12.01. |
2023.08.31 |
165,000,000
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O |
2021.12.01.~2023.11.30. |
| 매각물건명세 비고 |
정일영 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2023. 06. 07. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
174,000,000원 |
125,625,000원 |
71% |
1.5회 |
| 6개월 |
7건 |
175,571,429원 |
137,924,000원 |
78% |
3.9회 |
| 12개월 |
10건 |
178,600,000원 |
130,077,790원 |
71% |
4.2회 |
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