2023타경3939 | 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층233호 (내동,휴앤락몰) 상가경매
창원지방법원 2계 2024.11.06(수) 10:00
2023 타경 3939 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00
소재지
경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층233호 (내동,휴앤락몰)
물건종별
상가
채권자
중OOO
감정가
155,000,000 원
대지권
22.65㎡(6.85평)
채무자
파OOO
최저가
(26%)40,632,000 원
건물면적
53.64㎡(16.23평)
소유자
파OOO
보증금
(10%)4,063,200 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
52,276,302 원
비고
본건은 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설이나 사무실로 사용함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/09
155,000,000원
유찰
2차
2024/05/14
124,000,000원
유찰
3차
2024/06/19
99,200,000원
유찰
4차
2024/07/24
79,360,000원
유찰
5차
2024/08/28
63,488,000원
유찰
6차
2024/10/01
50,790,000원
변경
7차
2024/10/02
50,790,000원
유찰
8차
2024/11/06
40,632,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.2.2.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
내외중앙로 137
6303.3 분의 22.65
22.65㎡ (6.85평)
건물
내외중앙로 137
2층233호 (내동,휴앤락몰) 철근콘크리트구조
53.64㎡ (16.23평)
경상남도 김해시 내동 소재"창원지방법원 김해시법원"남측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 내동 소재"창원지방법원 김해시법원"남측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철골, 철큰콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상 6층건물 내 제2층 제233호로서, 외벽 : 복합판넬, 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=판매 및 영업시설(상점)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남동측으로 대로2류, 북측 및 남서측으로 중로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설, 운동시설), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/02)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
(OO
미상
2023.05.26
미상
없음 [월]없음
X
미상
매각물건명세 비고
(주)선우, 진성환 : 실제로 해당 부동산을 점유 사용하지도 않고 별도의 임대차계약도 없었다고 함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.2.2.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
점포 및 사무실로 이용중. 2023. 7월 기준 관리비가 약 5천5백만 원 정도 미납된 것으로 조사됨.
창원지방법원 2계 2024.11.06(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00
