1) 위치 및 주위환경=본건은경상남도 김해시 내동소재 "연지공원"남측에 위치하며, 부근은 아파트단지, 판매시설, 문화시설 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호 1) 철골,철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 2층 235호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 마감. 내 벽 : 인테리어 마감. 창 호 : 새시창호임.
기호 2) 철골,철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 1층 103호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 마감. 내 벽 : 인테리어 마감. 창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기호1)은 상점으로 이용중임.(상호명:황금알) 기호2)는 공실임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 상업용 건물 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로2류에 접하고, 북측 및 남서측으로 중로2류에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설, 운동시설), 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/07)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이OO
103호 전부
2019.06.20.
2023.04.04
2023.05.22
일천만원 [월]이십만원
X
2019.05.31 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
이순옥 : 월세 20만원은 약 3년전부터 지급하지 않고 있다고 함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.1.25.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
현 상점(상호명: 황금알)으로 이용중이며, 현황조사서에 의하면 관리비가 2019년 2월부터 2023년 5월까지 1천1백만원 정도 미납되어 있다고 함.
창원지방법원 3계 2024.11.21(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.21(목) 10:00
