2023타경2839 | 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 1층116호 (메트로카운티) 상가경매
수원지방법원 평택지원 5계 2024.05.27(월) 10:00
2023 타경 2839 (1)
입찰기일(기간) : 2024.05.27(월) 10:00
소재지
경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 1층116호 (메트로카운티)
물건종별
상가
채권자
풍OOO
감정가
1,630,000,000 원
대지권
80.44㎡(24.33평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)1,141,000,000 원
건물면적
212.48㎡(64.28평)
소유자
주OOO
보증금
(10%)114,100,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
415,358,372 원
비고
* 목록 건물은, 메트로카운티 상가,오피스텔 건물 내에 소재하고, 본건 호수를 포함한 건물 전체에 대하여 (주)창근건설이 유치권 행사중이라는 문구가 표시된 현수막이 건물 외벽에 걸려있는 등 건물 내외벽과 유리창 곳곳에 유치권행사 관련 안내문이 부착되거나 스프레이 페인트글이 뿌려져 있음.
* 현지 출장 시 (주)창근건설의 이사 김병태와 괸리소장 장원철(주식회사 마빅 소속)을 면담한바, `본건 호수를 포함한 건물전체에 대하여 (주)창근건설이 수년전부터 점유 관리하며 유치권 행사중에 있다`고 함.
* 본건 호수는, 유리벽에 PC방 또는 게임방임을 알 수 있는 그림이 그려져 있고 호수표시가 보이지 않았으나, 위 김병태와 장원철이 `지상1층 평면도` 및 `지상1층 창호평면도`를 제시하며 안내하였으며, 출입문은 시건장치가 되어 있지 않아 출입문을 밀면 열리는 상태였고, 내부는 일부 한쪽에 알 수 없는 적치물이 있었으나 대부분 사용하지 않고 비어
있는 공간으로 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/15
1,630,000,000원
유찰
2차
2024/05/27
1,141,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 7. 28. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
여술2길 63
3710.6 분의 80.44
80.44㎡ (24.33평)
건물
여술2길 63
1층116호 (메트로카운티) 철근콘크리트구조
212.48㎡ (64.28평)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 오피스텔, 호텔, 음식점, 점포, 위락시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 국가산업 단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 편의도는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건내 1층 116호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 칠 등 마감, 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4) 이용상태=본건 공부상 용도는 일반게임제공업의시설이고, 현황은 공실상태임.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단지 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건물 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 주위로 대로3류, 중로1류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
*기호2 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
*기호3 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
*기호4 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 임대 관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/02)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 7. 28. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 목록 건물은 메트로카운티 건물 내 소재, 본건 호수 포함 건물전체에 ㈜창근건설이 유치권 행사중이라는 현수막이 외벽에 걸려있음.
2. 등기사항증명서상 "메트로카운티", 집합건축물대장상 "매트로카운티"로 명칭 상이함.
수원지방법원 평택지원 5계 2024.05.27(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.05.27(월) 10:00
