대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철역 2호선,5호선 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 상·하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/06)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
전부
2019.12.16.
2019.11.29.
2023.09.05
283,000,000
O
2019.12.16.~
매각물건명세 비고
김미희 : 경매신청채권자임
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.2.16.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외 건물(벽체이용, 테라스증축 약14.1㎡) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조).
집합건축물대장에 위반건축물 표시 있음.
서울남부지방법원 12계 2024.10.22(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00
