2023타경124769 | 서울특별시 구로구 오리로11길 61, 제4층 제402호 (오류동, 금남수목원훼미리빌) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 5계 2024.05.21(화) 10:00
2023 타경 124769 (1) 입찰기일(기간) : 2024.05.21(화) 10:00
소재지 서울특별시 구로구 오리로11길 61, 제4층 제402호 (오류동, 금남수목원훼미리빌)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 272,000,000 원
대지권 31.75㎡(9.60평) 채무자 이OOO 최저가 (80%)217,600,000 원  
건물면적 57.44㎡(17.38평) 소유자 이OOO 보증금 (10%)21,760,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 300,000,000 원 
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기일입찰 (입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/16 272,000,000원 유찰
2차 2024/05/21 217,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.12.13. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 오리로11길 61 254.0 분의 31.75 31.75㎡ (9.60평)
건물
 오리로11길 61 제4층 제402호 (오류동, 금남수목원훼미리빌) 철근콘크리트구조 57.44㎡ (17.38평)
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/방3/욕실2
임차내역  (배당요구종기 : 2024/02/29)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 전부 2020.08.11. 2020.07.13. 2024.02.05 300,000,000
 O 2020.08.10.~
이OO 전부 2020.08.11. 2020.07.13. 300,000,000
 O 2020.08.10.
매각물건명세 비고 이은주 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2022.09.30.임 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 이은주의 임대차보증금반환채권의 승계인임
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.12.13. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 34건 262,088,235원 206,473,627원 78% 5.7회
6개월 73건 258,779,151원 188,737,540원 73% 5회
12개월 108건 254,907,574원 188,439,374원 73% 4.9회