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2023타경26587 | 경상남도 거제시 거제면 법동리 823 토지(답)경매 |
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 창원지방법원 통영지원 2계 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 2023 타경 26587 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
158,136,000 원 |
| 대지권 |
1,712.00㎡(517.88평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(33%)51,818,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)5,181,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
104,606,055 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/15 |
158,136,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/27 |
126,509,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/15 |
101,207,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/19 |
80,966,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/30 |
64,773,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/04 |
51,818,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.3.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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법동리 823 |
답 |
1352㎡ (408.98평) |
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| 법동리 824 |
답 |
360㎡ (108.90평) |
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경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 "고당마을" 북서측 인근에 위치/자연환경보전지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 "고당마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서, 완경사지의 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 지적도상 맹지이나, 기호(1)은 남서측 소폭의 진입로(사유지)가 개설되어져 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됨.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/11) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.3.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-농지취득자격증명원 제출필요.(미제출시 보증금 몰수)
-목록1,2 공히 지적도상 맹지이나 목록1은 소폭의 진입로(사유지)가 개설되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
427,911,526원 |
215,423,701원 |
46% |
4.5회 |
| 6개월 |
68건 |
373,466,668원 |
177,077,049원 |
42% |
4.9회 |
| 12개월 |
119건 |
333,307,375원 |
166,026,054원 |
42% |
5회 |
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