토지(전)경매:: 2023타경5078 토지(전)경매 컨설팅, 법원경매 물건

2023타경5078 | 경상남도 통영시 용남면 동달리 133-2 토지(전)경매

창원지방법원 통영지원 3계 2024.11.04(월) 10:00

2023 타경 5078 (1)

입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00

소재지	경상남도 통영시 용남면 동달리 133-2

물건종별	토지(전)	채권자	도OOO	감정가	500,340,000 원
대지권	1,359.00㎡(411.10평)	채무자	김OOO	최저가	(51%)256,174,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	(10%)25,617,400 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	286,902,000 원

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기일입찰 (입찰 12일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/15	500,340,000원	유찰
2차	2024/05/27	400,272,000원	유찰
3차	2024/07/15	320,218,000원	변경
4차	2024/09/30	320,218,000원	유찰
5차	2024/11/04	256,174,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2015.10.8.[근저당권]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	동달리 133-2	전	715㎡ (216.29평)
토지	동달리 133-5	전	644㎡ (194.81평)
대상물건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "동암새마을회관 " 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/생산녹지지역/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "동암새마을회관 " 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=일련번호1),2) : 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정으 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태=일련번호1),2) : 공히 대상물건은 사다리형의 토지로서, 현황 "농경지(전)"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태=일련번호1): 지적도상 남서측으로 도로를 접하고 있으나, 현황 "폐도" 상태 인바, 인접지를 통해 접근이 가능합니다. 일련번호2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능합니다.. 5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호(1): 도시지역, 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주 거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. ■ 일련번호(2): 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획 구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건=없습니다. 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/16)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2015.10.8.[근저당권]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 일괄매각. - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	171,573,910원	101,624,499원	62%	4회
6개월	39건	146,671,551원	85,208,035원	57%	4회
12개월	79건	145,272,864원	81,176,029원	52%	4.1회