2023타경3259 | 경기도 여주시 도예로 45-2, 에이동 5층502호 (현암동,드림캐슬) 다세대,빌라경매
수원지방법원 여주지원 1계 2024.06.05(수) 10:00
2023 타경 3259 (1)
입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00
소재지
경기도 여주시 도예로 45-2, 에이동 5층502호 (현암동,드림캐슬)
물건종별
다세대,빌라
채권자
농OOO
감정가
165,000,000 원
대지권
27.61㎡(8.35평)
채무자
최OOO
최저가
(70%)115,500,000 원
건물면적
63.82㎡(19.31평)
소유자
최OOO
보증금
(10%)11,550,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
126,838,530 원
비고
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용 중이며, 전입세대 확인 결과 소유자 기족 외 전입된 세대는 없음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/17
165,000,000원
유찰
2차
2024/06/05
115,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.02.28.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
도예로 45-2
439.0 분의 27.61
27.61㎡ (8.35평)
건물
도예로 45-2
5층502호 (현암동,드림캐슬) 철근콘크리트구조
63.82㎡ (19.31평)
경기도 여주시 현암동 소재 "오학초등학교" 남서측 직선거리 약700미터 지점에 위치/도시지역/준공업지역/차량출입 가능/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/개별난방/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=경기도 여주시 현암동 소재 "오학초등학교" 남서측 직선거리 약700미터 지점에 위치하는 드림캐슬(오피스텔 및 다세대주택) 에이동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 오피 스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대로서 간선도로변을 따라 주거편의시설들이 소재 하고 있음.
2) 교통상황=본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 5층 502호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형에 유사한 토지로서 대체로 등고평탄하며, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
수원지방법원 여주지원 1계 2024.06.05(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00
