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2023타경53922 | 전라남도 목포시 용당국민로13번길 7-14 주택경매 |
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 광주지방법원 목포지원 1계 2024.05.27(월) 10:00 |
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| 2023 타경 53922 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.27(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라남도 목포시 용당국민로13번길 7-14 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
51,234,550 원 |
| 대지권 |
86.40㎡(26.14평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)35,864,000 원 |
| 건물면적 |
53.70㎡(16.24평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)3,586,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
38,601,829 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 블럭조 슬라브지붕 다용도실
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/15 |
51,234,550원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/27 |
35,864,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.20 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용당동 1059-32 |
대 |
86.40㎡ (26.14평) |
2분의 1 지분전부 |
건물
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용당국민로13번길 7-14 |
단층주택 |
47.25㎡ (14.29평) |
2분의 1 지분전부
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| 제시외건물 |
용당국민로13번길 7-14 |
변소 다용도실 |
3.2㎡ (0.97평) |
포함
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| 용당국민로13번길 7-14 |
보일러실 다용도실 |
2.55㎡ (0.77평) |
포함
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| 용당국민로13번길 7-14 |
보일러실 |
0.7㎡ (0.21평) |
포함
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전라남도 목포시 용당동 소재 목포경찰서 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 목포경찰서 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지이며, 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌, 세멘몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
바닥 : 장판지, 타일 마감 등,
창호 : 알미늄새시창임.
2) 이용상태=일련번호 2-가) 단독주택임.
3) 설비내역=일련번호 2-가) 보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 벽돌조 슬래브지붕 단층, 변소, 다용도실, 약 6.4㎡임.
제시외건물 ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕 단층, 보일러실, 다용도실, 약 5.1㎡임.
제시외건물 ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 단층, 보일러실, 약 1.4㎡임.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/19) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 서OO |
목적물 전체 |
2022.11.25 |
미상 |
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10,000,000
[월]500,000 |
O |
2022.11.25~현재 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.20 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 지분매각
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 특별매각조건 있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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