서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주거용으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주거용으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 구조 : 치장 벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 동측으로 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/05)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
하OO
502호
2020년 11월 16일
2020년 10월 19일
275,000,000
O
2020년 11월 16일부터
매각물건명세 비고
하현욱 : 한국주택금융공사가 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 하현욱의 지위를 승계하였고 경매신청일(2023.08.29.)이 배당요구일임
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.03.08. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 8번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 275,000,000원, 전입일자 2020.11.16, 확정일자 2020.10.19)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
