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2023타경533245 | 인천광역시 부평구 광장로30번길 75, 8층802호 (부평동,벨라지오) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 3계 2024.05.23(목) 10:00 |
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| 2023 타경 533245 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.23(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 광장로30번길 75, 8층802호 (부평동,벨라지오) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
239,000,000 원 |
| 대지권 |
9.21㎡(2.78평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)239,000,000 원 |
| 건물면적 |
57.07㎡(17.26평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)23,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
216,169,855 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평역 부근에 위치한 14층 업무시설, 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
239,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/23 |
239,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.2.
압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광장로30번길 75 |
456.5 분의 9.2062 |
9.206㎡ (2.78평) |
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건물
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광장로30번길 75 |
8층802호 (부평동,벨라지오) 철근콘크리트구조 |
57.0687㎡ (17.26평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 건물 및 근린 상가 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2016-05-30 임.
외벽 : 대리석, 페인트 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 삿시창임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
(* 별첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약 8m 정도의 도로(소로)에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차 관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/01) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
802호 |
2023.05.12 |
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X |
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| 주OO |
전부 |
2021.6.25. |
2021.6.1. |
2023.12.01 |
210,000,000
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O |
2021.6.25.~2023.6.24. |
| 한OO |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:한정현) : 임차인 한정현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 24.4.4. 제출함
한정현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.8.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.2.2.
압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
222,681,818원 |
84,001,813원 |
37% |
5.8회 |
| 6개월 |
42건 |
225,595,238원 |
102,278,724원 |
45% |
5.3회 |
| 12개월 |
58건 |
221,965,517원 |
118,267,865원 |
54% |
4.2회 |
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