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2023타경3986 | 전라북도 익산시 선화로69길 30, 102동 9층 901호 (부송동,부송동영무예다음아파트) 아파트경매 |
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 전주지방법원 군산지원 1계 2024.06.03(월) |
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| 2023 타경 3986 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.03(월) |
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| 소재지 |
전라북도 익산시 선화로69길 30, 102동 9층 901호 (부송동,부송동영무예다음아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
56.45㎡(17.08평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)200,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)20,090,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,000,000 원 |
| 비고 |
본 건 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
200,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.03. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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선화로69길 30 |
10284.6 분의 56.45 |
56.45㎡ (17.08평) |
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건물
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선화로69길 30 |
9층 901호 (부송동,부송동영무예다음아파트) 철근콘크리트구조 |
84.9596㎡ (25.70평) |
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대상물건은 전라북도 익산시 부송동 소재 "부송초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 부송동 소재 "부송초등학교" 북동측 인근에 위치하는 집합건물
[부송동영무예다음아파트 제102동 제9층 제901호]로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다
세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통
임.
3) 건물의 구조=일련번호1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제9층 제901호 로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 섀시창 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 바
닥난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "아파트부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/31) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 성OO |
전부 |
2021.10.22. |
2021.05.28 |
2023.12.06 |
280,000,000
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O |
2021.06.16.~2023.06.16. |
| 매각물건명세 비고 |
성종인 : 신청채권자이며 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.03. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
98,595,238원 |
78,216,842원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
55건 |
119,887,273원 |
96,025,006원 |
80% |
1.5회 |
| 12개월 |
77건 |
138,915,584원 |
110,397,425원 |
79% |
1.4회 |
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