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2023타경7510 | 전라북도 전주시 완산구 영경1길 25, 104동 4층402호 (중화산동2가,우성근영타운) 아파트경매 |
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 전주지방법원 2계 2024.06.03(월) |
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| 2023 타경 7510 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.03(월) |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 완산구 영경1길 25, 104동 4층402호 (중화산동2가,우성근영타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
128,000,000 원 |
| 대지권 |
25.39㎡(7.68평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)89,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.40㎡(17.97평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
(10%)8,960,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
44,536,145 원 |
| 비고 |
목록1.은 주거용 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
89,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영경1길 25 |
22686 분의 25.393 |
25.393㎡ (7.68평) |
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건물
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영경1길 25 |
4층402호 (중화산동2가,우성근영타운) 철근콘크리트구조 |
59.40㎡ (17.97평) |
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전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "근영여자고등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "근영여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는 『우성근영타운
제104동 제4층 제402호』로서 아파트로서의 제반 입지조건은 양호한 편입니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은
양호합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제4층 제402호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅,
내 벽 : 타일 및 벽지도배 등,
창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로 1996.07.03. 사용승인된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 보통정도 입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본 단지 전체는 부정형의 토지로서 지반은 계단식 및 완만한 남측 하향 경사로서 아파트부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 주진입로인 남측으로 폭 약 10M의 포장된 도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2022-09-15) , 고도지구(2015-08-28)(10층이하) , 소로1류(폭 10m-12m)
(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/11) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
220,177,778원 |
152,259,019원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
48건 |
213,939,583원 |
159,921,381원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
75건 |
271,605,333원 |
197,738,500원 |
78% |
1.5회 |
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