토지(임야)경매:: 2023타경40791 토지(임야)경매 컨설팅, 법원경매 물건

2023타경40791 | 전라북도 김제시 금구면 산동리 산58-4 토지(임야)경매

전주지방법원 2계 2024.06.03(월)

2023 타경 40791 (1)

입찰기일(기간) : 2024.06.03(월)

소재지	전라북도 김제시 금구면 산동리 산58-4

물건종별	토지(임야)	채권자	에OOO	감정가	35,865,140 원
대지권	505.14㎡(152.80평)	채무자	오OOO	최저가	(68%)24,373,000 원
건물면적		소유자	오OOO	보증금	(10%)2,437,300 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	건물제외 및 토지지분매각	청구금액	57,925,140 원
비고	목록 임야 지상에 묘지 2곳이 조성되어 17기(육안으로 확인된 수) 정도가 있고, 비석 및 석물이 여러개 있음

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기일입찰 (입찰 16일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023. 11. 27. 강제경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	산동리 산58-4	임야	505.14㎡ (152.80평)	21분의 1 지분전부
전라북도 김제시 금구면 대화리 소재 "대율저수지" 서측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/버스승강장
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 김제시 금구면 대화리 소재 "대율저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 음식점, 농경지, 자연림, 저수지 등이 혼재하는 국도주변 야산지대임. 2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태= 본건 토지 기호1)은 동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 묘지" 상태임. 4) 인접 도로상태= 본건 토지 기호1) 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 기호1) 지상에 연고 미상의 제시외 분묘 및 석물 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이= -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/26)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023. 11. 27. 강제경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항	- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) - 지상에 연고 미상의 분묘 수기 및 다수의 비석과 석물이 소재함 - 최저매각가격은 지상 소재 분묘로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지가액 34,818,400원임 - 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 감정평가함

인근매각통계