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2023타경57432 | 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 9층946호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 콘도(호텔)경매 |
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 광주지방법원 순천지원 2계 2024.06.03(월) 10:00 |
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| 2023 타경 57432 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.03(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 9층946호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) |
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| 물건종별 |
콘도(호텔) |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
135,000,000 원 |
| 대지권 |
9.39㎡(2.84평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)94,500,000 원 |
| 건물면적 |
31.82㎡(9.63평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)9,450,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
82,206,290 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 여수시 국동에 소재하고 있는 유탑유블레스임. 전남대학교 국동캠퍼스 남측에 소재하고 있는 생활숙박시설로 주변 주택 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 보통시 보임.
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기일입찰
(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
135,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
94,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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국동남6길 49-10 |
6534.0 분의 9.3894 |
9.389㎡ (2.84평) |
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건물
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국동남6길 49-10 |
9층946호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 철근콘크리트구조 |
31.82㎡ (9.63평) |
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여수시 국동에 위치/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 여수시 국동에 위치한 전남대학교 국동캠퍼스 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존공장지대 및 성숙중인 상가지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=인근에 버스승강장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 건물 중 제9층 제946호(복도식,서향)로서,
외벽:몰탈페인팅 등,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
4) 이용상태=생활숙박시설임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=13필지가 일단을 이루는 부정형 평지의 생활숙박시설부지임.
7) 인접 도로상태등=광대소각임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/27) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
등기사항전부증명서 및 건축물대장에 의하면 주차장법에 따른 부설주차장이 별지목록 건물의 부지 인근(여수시 국동 117-3, 117-1)에 별도로 설치되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
556,715,385원 |
255,388,500원 |
42% |
3.5회 |
| 6개월 |
3건 |
574,143,590원 |
287,825,667원 |
47% |
3회 |
| 12개월 |
5건 |
1,008,139,998원 |
711,355,600원 |
56% |
2.6회 |
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