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2023타경57678 | 전라남도 고흥군 도덕면 오마리 52-1 토지(답)경매 |
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 광주지방법원 순천지원 2계 2024.06.03(월) 10:00 |
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| 2023 타경 57678 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.03(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라남도 고흥군 도덕면 오마리 52-1 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
45,122,000 원 |
| 대지권 |
2,051.00㎡(620.43평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)31,585,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)3,158,500 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
76,370,729 원 |
| 비고 |
1. 본건 주변은 임야 및 답으로 형성됨. 본건 전부 차량 접근성 우수함.
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기일입찰
(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
45,122,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
31,585,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.20. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오마리 52-1 |
답 |
821㎡ (248.35평) |
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| 오마리 52-2 |
답 |
1230㎡ (372.08평) |
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전라남도 고흥군 도덕면 오마리 소재 "은전마을" 북동측 인근[일련번호 1), 4)], "오마마을" 남동측 인근[일련번호 2), 3), 5)]에 위치/생산관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 도덕면 오마리 소재 "은전마을" 북동측 인근[일련번호 1), 4)], "오마마을" 남동측 인근[일련번호 2), 3), 5)]에 위치하며 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1) - 5)까지 소형차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 농어촌버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형 평지로서 답(휴경지)임.
일련번호 2) 부정형 완경사로서 자연림임.
일련번호 3) 부정형 완경사로서 전기타(일부 도로)로 이용 중임.
일련번호 4) 사다리 평지로서 답(휴경지)임.
일련번호 5) 사다리 완경사로서 전기타(일부 도로)임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1), 4) 북동측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 2), 3), 5) 동측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 4), 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2), 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 3) 공부상 지목 "임야"이나 현황 "전기타"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/04) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.20. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
36,050,209원 |
29,800,908원 |
79% |
1.8회 |
| 6개월 |
27건 |
43,520,726원 |
35,705,603원 |
79% |
1.7회 |
| 12개월 |
54건 |
33,233,093원 |
29,316,510원 |
116% |
1.3회 |
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