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2023타경8806 | 광주광역시 광산구 목련로273번길 23, 제104동 제19층 제1901호 (운남동,운남진아리채리버힐즈) 아파트경매 |
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 광주지방법원 4계 2024.06.04(화) 10:00 |
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| 2023 타경 8806 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.04(화) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 목련로273번길 23, 제104동 제19층 제1901호 (운남동,운남진아리채리버힐즈) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
권OOO |
감정가 |
222,000,000 원 |
| 대지권 |
24.03㎡(7.27평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)155,400,000 원 |
| 건물면적 |
42.49㎡(12.85평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)15,540,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
67,800,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
222,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
155,400,000원 |
기각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.03.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목련로273번길 23 |
23843.6 분의 24.03 |
24.03㎡ (7.27평) |
2분의 1 지분전부
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건물
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목련로273번길 23 |
제19층 제1901호 (운남동,운남진아리채리버힐즈) 철근콘크리트구조 |
42.49㎡ (12.85평) |
2분의 1 지분전부
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광주광역시 광산구 운남동 소재 ‘마지초등학교’ 남측 인근에 위치/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 ‘마지초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 나지 등이 소재한 주거지대임.
2) 교통상황= 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 19층 1901호로서,
외벽 : 돌붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형 평지로, 아파트 및 상가 건부지임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 광대로에 접하며,동측 및 북측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= ㅡ
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
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2020.07.30 |
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X |
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| 매각물건명세 비고 |
이소정 : 공유자임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.03.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
367,740,741원 |
318,219,413원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
57건 |
332,964,912원 |
281,157,895원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
106건 |
316,490,566원 |
262,571,434원 |
82% |
1.2회 |
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