2022타경1325 | 충청북도 충주시 대소원면 완오길 222 주택경매
청주지방법원 충주지원 3계 2024.09.23(월) 10:00
2022 타경 1325 (2) 입찰기일(기간) : 2024.09.23(월) 10:00
소재지 충청북도 충주시 대소원면 완오길 222
물건종별 주택 채권자 에OOO 감정가 431,083,000 원
대지권 2,495.00㎡(754.74평) 채무자 주OOO 최저가 (64%)275,893,000 원  
건물면적 62.80㎡(19.00평) 소유자 이OOO 보증금 (10%)27,589,300 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,562,454,774 원 
비고 목적물 10번에 (주)씨에스코리아외 3명 소유의 파이프조 천막지붕 창고, 13번에 시멘블럭조 스라브지붕 창고 및 파이프조 천막지붕 창고, 27번에 판넬조 판넬지붕 창고, 30번에 일반철골조 판넬지붕 창고, 판넬조 판넬지붕 기계실, 일반철골조 판넬지붕 유해화학물질취급시설, 판넬조 판넬지붕 창고, 33번에 파이프조 천막지붕 창고, 12번, 34번 양지상에 일반철골조 판넬지붕 창고, 33번에 파이프조 함석지붕 창고, 32번, 33번, 42번 지상에 일반철골조 판넬지붕 창고, 42번에 일반철골조 기타지붕 창고 2동 소재하고, 3번은 일부대지 및 휴경지고, 6번, 7번, 8번은 휴경지고, 10번은 공장용지로 이용중이고, 5번은 전으로 이용중이고, 9번, 17~25번은 공장용지로 이용중이고, 11번은 일부 도로, 공장용지로 이용중이고, 목적물 2번에 부속건물 철골조 판넬지붕 단층 저온창고 660㎡는 멸실되어 현장에 없어 확인 할 수가 없고, 기계기구 일부 소재하는 것으로 보여지나 동일성여부 및 작동여부는 전문 감정인의 평가가 필요함.
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/22 431,083,000원 변경
2차 2024/07/01 431,083,000원 유찰
3차 2024/08/12 344,866,000원 유찰
4차 2024/09/23 275,893,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2015. 09. 22. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 완오리 687-5 답 1604㎡ (485.21평)
완오리 687-8 답 685㎡ (207.21평)
완오리 687-10 답 130㎡ (39.33평)
완오리 687-12 답 76㎡ (22.99평)
건물
 완오길 222 단층주택 62.8㎡ (19.00평)
충청북도 충주시 용탄동 소재 "충주제1일반산업단지" 내(일련번호 1,2) 및 충주시 대소원면 완오리 소재 "중부내륙고속도로 충주TG" 남동측 인근(일련번호 3-42)에 소재하며 위치/도시지역/생산관리지역/계획관리지역/일반공업지역/보전산지/차량의 접근이 가능/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/스라브지붕/철골조
임차내역  (배당요구종기 : 2023/07/31)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2015. 09. 22. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각 - 목록3 현황상 '일부 대지 및 휴경지' 상태임 - 목록6,7,8 현황상 '잡종지' 상태임 - 목록3,6,7,8 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망, 첨부된 2023.2.6.자 사실조회회신 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 1,588,171,789원 999,833,143원 61% 2.4회
6개월 16건 1,217,309,864원 756,147,194원 64% 2.3회
12개월 33건 1,073,687,522원 622,408,716원 66% 2.5회