2023타경103667 | 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4365호 (괘법동,르네시떼) 상가경매
부산지방법원 부산서부지원 2계 2024.11.05(화) 10:00
2023 타경 103667 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4365호 (괘법동,르네시떼)
물건종별
상가
채권자
감정가
8,580,000 원
대지권
3.93㎡(1.19평)
채무자
최저가
(26%)2,249,000 원
건물면적
6.15㎡(1.86평)
소유자
보증금
(10%)224,900 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
0 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/24
8,580,000원
유찰
2차
2024/05/22
6,864,000원
유찰
3차
2024/06/18
5,491,000원
유찰
4차
2024/07/23
4,393,000원
유찰
5차
2024/08/27
3,514,000원
유찰
6차
2024/09/30
2,811,000원
유찰
7차
2024/10/01
2,811,000원
변경
8차
2024/11/05
2,249,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1999.02.12. 근저당권.]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광장로 7
23702.2 분의 3.9321
3.932㎡ (1.19평)
건물
광장로 7
4층4365호 (괘법동,르네시떼) 철골철근콘크리트구조
6.1540㎡ (1.86평)
부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치/준주거지역/지하철/차량접근 용이/철골철근콘크리트조/슬래브지붕/중앙공급식
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치하는 르네시떼 4층 4365호로서 부근은 부산서부시외버스터미널, 대형할인마트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 상가로서의 입지조건은 무난시 됨.
2) 교통상황=차량접근 용이하고, 인근에 시내버스 정류장 및 부산 김해간 경전철 "르네시떼역"이 소재하며, 근거리에 부산지하철 2호선 사상역이 소재하는바 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상6층건 내 4층 4365호로서 외벽 : 복합판넬 및 미장석 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창으로 되어있음.
4) 이용상태=본건은 인접호실과 일단으로 되어 판매시설이나, 조사시점 현재 동일층 상당수 호실이 공실 상태임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 급ㆍ배수 시설, 중앙공급식 냉ㆍ난방설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 상업용 건물부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 75M, 동측으로 노폭 약 12M, 북측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계: 본 점포는 조사시점 현재 open된 상태이나 임대관계는 미상임. * 기타 : 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/31)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이OO
르네 4층 4392동 4365호
2000.08.10
6,000,000
X
차OO
매각물건명세 비고
이은영 : 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음.
차동석 : 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음.
부산지방법원 부산서부지원 2계 2024.11.05(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
